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大多数非洲政府都没有认真对待住房 - 非洲避难所

作者:YINKA KOLAWOLE

非洲避难所表示,大多数非洲政府都没有适当关注住房供应,并指出他们未能为低收入住房的投资者提供有意义的激励措施。

总部位于肯尼亚的Shelter Afrique是一个泛非住房融资机构,由44个非洲成员国政府和非洲发展银行,非洲再保险公司和联合王国发展金融机构共同设立,其任务是为非洲住房开发筹集资源。

业务发展和运营总监Shelter Afrique先生AM Adewole先生在最近在阿布贾举行的第九届国际住房金融研讨会上就主要抵押贷款市场创新及其住房供应的作用发表了讲话。

该论坛汇集了尼日利亚境内外房地产,建筑和住房融资方面的一些最重要和最富有创意的思想,以审议影响住房和住房融资部门的各种挑战,以及如何解决这些挑战以确保该部门的发展。

根据Adewole的说法,“非洲避难所致力于为各个住房市场领域的住房计划提供资金,其中包括过去几年出现的社会住房。”

他说,非洲避难所的干预平台之一是通过信贷额度向金融机构,特别是金融机构提供贷款,以便向收入极低的人提供贷款,以建造或改善自己的住房。 他将低收入群体描述为尼日利亚人口中最被遗忘的群体,并指出私营部门住房市场目前迎合中高收入群体和高收入群体,中低收入群体无人看管。

“尼日利亚的中低收入者占总人口的85%以上。 这些是目标群体的一部分,我强烈建议投资者将注意力转向,并采用各种体面,时尚和经济实惠的住房概念。“

他声称,建造房屋的成本过高,使得在尼日利亚难以提供经济适用房。 “需要一心一意的大规模住房计划,因为目前的方法,虽然目的很明确,但还不够,如果我们必须以前所未有的规模建设,必须克服技术,经济可行性和能力的挑战才能取得成功。 对制造业住房解决方案的决定性转变提供了应对挑战的最佳机会,“他说。

在研讨会结束时发表的公报中,房地产专家一致宣布尼日利亚的住房情况需要更复杂的解决方案才能得到有效解决。

他们建议,需要一个大规模的市场解决方案来推出可行且有利可图的模式,以服务于该国劳动力的低收入群体。 该论坛指出,除了低成本住房所需的发展资金和有效土地管理外,该行业还需要健全的治理,专业标准和规范,透明度和良好的消费者保护。